Groningen is een stad in beweging. Met een grote studentenpopulatie, een groeiende economie en een levendige woningmarkt is het een interessante plek voor investeerders en verhuurders. Maar niet alle woningen zijn even gewild als het gaat om verhuur. Wil je investeren in vastgoed in Groningen en een goed rendement behalen? Dan is het belangrijk om te weten welke woningtypes het meest in trek zijn bij huurders. In dit artikel zetten we de meest verhuurbare woningtypes in Groningen op een rij.
1. Appartementen in en rondom het centrum
Appartementen zijn een van de populairste woningtypes in Groningen, vooral onder studenten, young professionals en expats. Vooral in en rondom het centrum is de vraag groot. Huurders willen graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, winkels en openbaar vervoer wonen.
Waarom zijn appartementen zo gewild?
- Ideale ligging voor studenten en starters
- Vaak onderhoudsarm en makkelijk te verhuren
- Hogere huurprijzen per vierkante meter dan grotere woningen
Populaire wijken voor appartementen:
- Binnenstad
- Oosterpoortwijk
- Schildersbuurt
2. Studentenhuizen en kamers
Met de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool heeft Groningen een enorme studentenpopulatie. Dit zorgt voor een constante vraag naar kamers en studentenhuizen. Veel investeerders kiezen ervoor om bestaande panden te splitsen in meerdere kamers en zo het rendement te maximaliseren.
Waarom zijn studentenhuizen een goede investering?
- Hoge vraag naar studentenkamers, vooral in september en februari
- Meerdere huurders per woning, wat zorgt voor een stabiele huurinkomst
- Woningen dichtbij de universiteit of het centrum zijn extra gewild
Let op: voor kamerverhuur heb je in veel gevallen een verhuurvergunning nodig van de gemeente.
3. Eengezinswoningen in groene wijken
Niet alleen studenten en starters zijn op zoek naar huurwoningen in Groningen. Ook gezinnen en werkenden die meer ruimte willen, zoeken betaalbare huurwoningen. Vooral in de buitenwijken van de stad zijn eengezinswoningen populair.
Waarom zijn eengezinswoningen aantrekkelijk?
- Stabiele huurders, vaak voor langere termijn
- Minder onderhoud en wisselingen dan bij studentenkamers
- Huurders zijn vaak bereid iets meer te betalen voor ruimte en comfort
Populaire wijken voor eengezinswoningen:
- Helpman
- De Held
- Lewenborg
4. Studio’s en kleine appartementen voor starters
Naast studenten trekken ook veel young professionals naar Groningen. Zij zoeken vaak een zelfstandige woonruimte zoals een studio of een klein appartement. Vooral woningen tussen de 30 en 50 m² met een eigen keuken en badkamer zijn populair.
Waarom zijn studio’s een slimme investering?
- Lage instapprijs voor investeerders
- Hoge huurrendementen per vierkante meter
- Grote vraag onder jonge huurders die net klaar zijn met studeren
Welke woning past bij jouw investering?
Of je nu een groot pand wilt opsplitsen in kamers, een appartement zoekt in de binnenstad of een eengezinswoning in een rustige wijk, in Groningen zijn er volop verhuurkansen. Wil je weten welk woningtype het beste aansluit bij jouw wensen en budget? Een ervaren makelaar in Groningen kan je helpen bij het vinden van de juiste investeringskans en het regelen van alle zaken rondom de verhuur.
Door slim te investeren in de juiste woningtypes, kun je in Groningen rekenen op een stabiele huurinkomst en een goed rendement. De vraag naar huurwoningen blijft groeien, waardoor dit een interessante markt blijft voor beleggers en verhuurders!