Waar woont Nicolette van Dam? Villa in Oud-Zuid

Een vrijstaand huis met tuin, in Amsterdam, op loopafstand van het Vondelpark. Dat bestaat, maar er zijn er niet veel van. Nicolette van Dam en Bas Smit wonen in zo’n huis, en verbouwden het tot op het bot.

Wie is Nicolette van Dam?

Nicolette van Dam is presentatrice en actrice, en werd bij een groot publiek bekend via televisie en later via sociale media. Ze is getrouwd met Bas Smit, met wie ze kinderen heeft, en het stel is gezamenlijk een merk geworden: ze werken samen aan campagnes en delen een groot deel van hun leven online.

Dat laatste is voor dit onderwerp relevant. Waar veel bekende Nederlanders hun woning strikt buiten beeld houden, laten Van Dam en Smit juist veel zien. Hun verbouwing werd gedocumenteerd op sociale media, inclusief de fase waarin het huis een bouwput was.

Daardoor is over hun woonsituatie meer bekend dan over die van vrijwel iedere andere bekende Nederlander. Niet via roddelbladen, maar via wat ze zelf naar buiten brachten: de aankoop, het besluit om te verbouwen, de tijdelijke woning en uiteindelijk de terugkeer.

In wat voor huis woont Nicolette van Dam?

Het gaat om een vrijstaande villa in Oud-Zuid, de buurt tussen het Vondelpark en het Zuid-station. Dat is in Amsterdam een uitzonderlijk woningtype: het overgrote deel van de stad bestaat uit gestapelde bouw, en vrijstaande huizen met een eigen tuin zijn er op één hand te tellen per straat.

Oud-Zuid is bovendien de duurste woonbuurt van de stad. De statige panden dateren grotendeels uit het begin van de vorige eeuw, de straten zijn breed en er staan volgroeide bomen. Het is een buurt waar de prijs per vierkante meter tot de hoogste van Nederland behoort.

Het huis kochten ze voor ongeveer € 1,2 miljoen. Dat klinkt voor zo’n buurt laag, en dat komt doordat de staat van het pand op dat moment een flinke ingreep vroeg. Wie in Oud-Zuid onder de marktprijs koopt, koopt vrijwel altijd een project.

Dat werd het ook. De villa ging grondig op de schop, en de verbouwing was zo ingrijpend dat het gezin er niet in kon blijven wonen. Dat is bij een renovatie van deze omvang gebruikelijk: als vloeren, leidingen en indeling tegelijk worden aangepakt, is een huis maandenlang onbewoonbaar.

Waar woonden ze tijdens de verbouwing?

Tijdens de werkzaamheden betrok het gezin een tijdelijke woning, ook in Amsterdam. Van Dam beschreef die stap zelf als de afsluiting van een mooie fase, en noemde de verhuizing een spannend avontuur. Dat is een eerlijke omschrijving: verhuizen met kinderen voor onbepaalde tijd is geen kleinigheid.

Zo’n tussenoplossing is voor de meeste mensen de reden om níet grondig te verbouwen. Je betaalt dubbel, want de hypotheek op het eigen huis loopt door terwijl er huur bijkomt, en je weet nooit precies hoelang het duurt. Bij een monumentale of vooroorlogse villa lopen die termijnen makkelijk uit.

Financieel is dat ook terug te zien. Volgens berichtgeving werd voor de verbouwing fors bijgeleend, met hypotheken die samen ruim boven de aankoopprijs van het huis uitkwamen. Bij een ingrijpende renovatie is dat niet ongewoon: de verbouwing kan makkelijk meer kosten dan het pand zelf.

Inmiddels is het gezin terug in de eigen villa. Daarmee is de tijdelijke woning uit beeld en is Oud-Zuid weer het antwoord op de vraag waar ze wonen.

Waarom bleven ze in Amsterdam wonen?

Voor bekende Nederlanders met kinderen is de standaardroute een verhuizing naar het Gooi of naar Bloemendaal: meer ruimte, meer privacy en minder mensen die je op straat aanspreken. Van Dam en Smit kozen daar niet voor en bleven in de stad.

Dat is te begrijpen als je kijkt naar wat een vrijstaande villa in Oud-Zuid biedt. Je hebt de tuin en de ruimte van een buitenwijk, maar ligt tegelijk naast het Vondelpark, dicht bij scholen en op fietsafstand van de rest van de stad. Het is in feite het beste van twee woonwerelden, tegen een prijs die daarbij past.

Daar komt hun werk bij. Beiden werken in de media en met merken, en dat soort werk concentreert zich in en rond Amsterdam. Wonen in de stad scheelt reistijd bij opnames, shoots en afspraken, en dat telt op bij een vol schema (stand september 2026).

Na een verbouwing van deze omvang ligt een verhuizing bovendien niet voor de hand. Wie een huis volledig naar eigen hand zet, doet dat om er te blijven, niet om het een jaar later te verkopen.

Veelgestelde vragen