Benieuwd hoeveel een aankoopmakelaar kost en wat je hiervoor krijgt? In dit artikel gaan we in op de verschillende prijsmethoden, gemiddelde tarieven, en welke diensten je voor die prijs kunt verwachten.
Of je nu kiest voor een vast bedrag, een percentage van de koopsom, of een prestatietarief: je leest hier wat je kunt verwachten. Ook delen we tips en geven we antwoord op veelgestelde vragen over de kosten van een aankoopmakelaar.
Wat kost een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar kan werken met verschillende tarieven, afhankelijk van jouw voorkeur en de diensten die je afneemt. Hier is een overzicht van de meest voorkomende kostenopties:
- Vast tarief: Veel makelaars bieden een vaste prijs, bijvoorbeeld rond de €1.500 tot €3.000. Dit vaste bedrag kan vooral voordelig zijn als je het hele koopproces uit handen wilt geven, van woningzoektocht tot onderhandeling en inspectie.
- Percentage van de koopsom: Bij deze optie betaal je meestal tussen 1% en 2% van de aankoopprijs van de woning. Kies je voor een huis van €300.000, dan kan dit €3.000 tot €6.000 kosten. Het voordeel hiervan is dat de makelaar meer gestimuleerd kan zijn om een goede deal te sluiten.
- Prestatietarief: Hierbij hangt het tarief af van het resultaat, bijvoorbeeld als de makelaar de koopprijs kan drukken. Dit kan soms voordelig uitpakken, afhankelijk van de onderhandelingen.
Het totale bedrag varieert dus flink, van zo’n €1.500 voor basisdiensten tot meer dan €6.000 als de makelaar intensief betrokken is.
Overige tips
Weet je niet of je een aankoopmakelaar nodig hebt? Een paar tips: overweeg een makelaar als je weinig tijd of ervaring hebt met onderhandelen.
Een makelaar kan namelijk vaak sneller handelen en weet beter hoe de woningmarkt werkt. Controleer ook de kleine lettertjes en vergelijk meerdere makelaars; soms rekenen ze extra voor kleinere diensten zoals de eindinspectie.
Veelgestelde vragen
Wat kost een aankoopmakelaar?
Dit hangt af van de tarieven, vaak tussen de €1.500 en 2% van de koopsom.
Is een aankoopmakelaar altijd nodig?
Niet altijd, maar handig als je weinig tijd hebt of het biedproces complex vindt.
Hoe werkt een aankoopmakelaar?
Hij of zij begeleidt je in het koopproces, helpt met bezichtigingen en onderhandelt over de prijs.
Wanneer betaal ik de aankoopmakelaar?
Meestal betaal je bij de sleuteloverdracht via de notaris.
Kunnen de kosten meegefinancierd worden?
Nee, de aankoopkosten zijn meestal niet mee te financieren.